Reality Praha Nusle
Nabídka reality v Praha Nusle
Prodej, dům Činžovní, 650 m?
Cena 19 500 000,- CZK, Praha, Samostatný , byty 0, Na základě exkluzivní smlouvy si Vám dovolujeme nabídnout nebytový komplex v srdci Vinohrad v oblasti Vinohradského divadla a náměstí Míru. Objekt se nachází ve vnitřním bloku, na vlastním pozemku. Vjezd do objektu je vyřešen průjezdem činžovního domu, na tento je sjednáno věcné břemeno. Šířka průjezdu 3,3 metru, výška 4,3 metru. V areálu se nachází bezproblémové parkování pro 6 vozidel. Výměra pozemku je 706 m2, vedeno jako zastavěná plocha a nádvoří. Plocha zastavěná budovami činí 516 m2, současná užitná plocha včetně suterénu a 2. podlaží je 650 m2. Podsklepené prostory je možné zvětšit, případně snížit objekt o další podlaží. Objekt lze přistavovat i do výšky s využitím velké terasy, připravena dokumentace od architekta, předjednáno na stavebním úřadě. V objektu jsou dostupné všechny inženýrské sítě. V současné době jsou budovy pronajaty několika subjektům. Využité jako sklady, kanceláře a videostudio. Nájemní smlouvy je možné přenechat nebo vypovědět. Mají klasickou, maximálně tříměsíční výpovědní lhůtu a jsou na dobu neurčitou. Objekt je zčásti nepronajatý, připraven k rekonstrukci. Nebytový komplex nabízí mnoho možností využití, jako např. možnost vytvoření parkovacího domu a rozprodej těchto parkovacích míst. Vinohrady jsou hladové po parkovacích místech, proto by šlo jistě o úspěšný podnikatelský záměr. Dále je možné prostory využít pro účely vlastních kancelářských či výrobních ploch, opravny všeho druhu i například zřízení servisu automobilů, zřízení studia a ateliéru apod. Další zajímavé využití, vybudování soukromého předškolního zařízení, kdy rozloha objektu splňuje veškeré podmínky, jakož i plochu pro vybudování dětského hřiště. Vzhledem k nedostatku míst ve školkách by objekt byl zcela jistě vytížen. Odhadní cena nemovitostí je 22.000.000,- Kč. Výhodná a neopakovatelná investice v centru Královských Vinohrad. Další informace, nahlédnutí do znaleckých posudků a dalších podkladů v kanceláři. Prohlídka dle dohody....
... podrobnosti (detail inzerátu)
